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冯父犹豫一下,问出了心中的疑惑:
“叶枫,捐赠200亿建设大学,已经足够多了!
这又是250亿,我该怎么说你呢……”
在冯父看来,这笔钱捐出去,叶枫旗下的公司,肯定要受到影响。
叶枫笑着道有句话叫做塞翁失马,焉知非福,您听过吗?”
冯父心头一震,心念急转起来,反复琢磨着这句话。
良久之后,他微微一惊,恍然道:
“创业园建设起来,将入驻着成千上万的潜力科技企业,管理方影响力很大,你想拿下,不是没有希望……”
叶枫却摇摇头这所科技大学,我可捐赠450亿了,您再想想?”
冯父神情一愣,诧异的望了他一眼,然后疑惑的闭上了眼,眉头却一直紧锁着。
不知过了多久,叶枫都开车到了城主府了,但是冯父依旧一脸凝重,似乎思索着什么。
又是一会,冯父倏地睁开了眼睛,声音微微颤抖着:
“嘶……”
“这一场豪赌啊,你就不怕捐250亿,一无所获吗?”
叶枫眼神中,闪耀着璀璨的光芒:
“区区250个亿,用于建设创业园,为华夏科技产业崛起,奉献几份力量,我心甘情愿。
但是,官方可能让我吃亏吗?”
冯父握了握拳头,长长呼了一口气:
“爱婿,你打算怎么做?”
叶枫下意识忽略了称呼的变化,沉默了一下,若有所思道:
“最坏的情况,是官方没有动作,三天后,我捐掉这250亿。
更大的可能性是,按照市场价花20个亿,甚至免费拿下这2千亩土地,剩下的资金来开发园区……”
冯父身子一颤:“同样是花250亿,有可能一无所获,有可能创业园都归属于你!
如果,真落入你手中,上百栋摩天大楼价值不低,难道真要让科技企业,免费入驻?”
叶枫点点头,眼神真满是期待:
“免费的,才是最贵的啊,任何时候,羊毛都是出在羊身上。
我们总共投入250亿,这个是固定成本,水电网络物业……这些成本,自然由入驻的企业来掏。
如果全国所有城市,最优秀的初创企业,最具创新能力的创业天才,都因为免房租,而聚集在园区内。
您想想看,我们投资几个项目,可以赚回250个亿?”
冯父身子一抖,满脸惊讶。
”嘶……”
“这……”
曲家投资4亿,占大黄蜂20%份额,未来能赚千亿都不止了。
“赚道250亿,也许一笔投资就够了,之后很多年的投资,只要投资对了,都是在赚钱……”
叶枫点点头,眼神中满是期待:
“创业园区的免房租,就像是引流产品,将最顶尖的创业者,先忽悠过来,以后怎么玩,规则怎么定,我们有很大的话语权!!
就比如,房租作为生产资料,按照评估价投资入股,这说的过去吧……”
半个多月前,叶枫逛了逛水木大学,感触非常深,很多创业天才,都是从大学开始崛起的。
快看视频,几年后市值达到2万亿,创始人苏桦就来自水木大学,镁团市值更是接近3万亿,创始人王鑫,也出自水木大学……
饿了外卖的张总,没有启动资金,只能跟学校商量,占用教室来办公……
像短视频巨头张总,起步也非常艰难,吃喝拉撒,工作娱乐,都蜗居在个小房子……
如果有个园区,免房租,水电网络各种费用非常低,还怕创业者不蜂拥而来?
叶枫长长的呼了一口气,眼神中光彩莫名,自顾着说道:
“可能几个志同道合的青年,聚在一块,就是个创业团队,可能连工资都不要,但是只要创业,房租就是刚性支出,足以将很多优秀团队拖垮!
我前段时间,收购了一家短视频平台,现在改成了橘子视频,但是市面上做短视频的,至少还有几十家!!
您想想看,可能同样的产品,但是橘子视频的运营成本,因为没有房租,而大幅下降,跟同类公司相比较,这是多么大的竞争优势?
毫不夸张地说,创业公司入驻了创业园区,如果有了我们投资入股,再加上各种技术,营销,管理等等创业类的培训,跟同类平台竞争,简直是降维打击!!
这类创业平台,成为行业第一很难,但是成为头部平台,那就简单多了。
换句话说,只要入驻创业园区,创业成功的几率,绝对大大提升,这里是最适合做风险投资的……”
冯父心里泛起阵阵波澜,脸上带上了凝重。
一套组合拳打下来,这个创业园区的成长潜力,绝对是难以想象的!
他想了想,问了个最关键问题:
“这种情况下,恐怕会有投机客,以创业者为幌子,拿到办公职场后,反手租赁给外界,自己当了个二房东,岂不是巨大的损失?”
叶枫淡然一笑:“的确是个好问题,所以我们创业园区,要实行两种制度,
一种是申请制,另外一种是邀请制!
细分行业头部公司,只要表现出蓬勃的发展潜力,我们就诚心邀约,邀请他们入驻创业园。
至于申请制,要进行各方面的审核,就像是天使投资那样筛选。
对所选择的赛道,未来的成长空间,市场规模,创业团队的特质,历史创业成果,技术储备,商业模式……各方面进行审慎评价。
经过层层筛选,究竟是真正的创业团队,还是为了房租的水货,就一目了然了……”
冯父点点头,如此一来,能入驻的企业,潜力都不会太差,他又问了个难题:
“叶枫,创业园区只有2千亩,即便建设了上百栋的摩天大楼,但是全国的创业者何其多,都想要免费的房子,恐怕支撑不了多久吧?”
叶枫解释道:“创业者很多,场地却是有限的,既然是免费的,对平台的入驻,自然是有严格的要求。
成长潜力,只是一个因素,如果不能接受我们投资,让它进来又有何用?”
冯父心里一颤,创意园区的管理,威慑力太大了。
入驻的平台,都被扼住了喉咙,要不接受投资,要不就离开园区……
可以说,这个免费的房租,换了个潜力公司的投资机会,如果创业园区真做起来了,这个影响力就恐怖了……
但是,叶枫又继续说道:
“如果一个平台,都500强级别了,坐拥上万人的员工,哪能还呆这里?
所以,必须要有严格的退出机制。
比如初创型企业,成长到了头部平台,有了自我输血的能力,市场竞争力很强了,自然要走出去。
当然了,对于被市场淘汰,无法展示价值企业,也要及时清除出去,免费的职场,留给更有潜力的团队!!
创业园区,不养弱者……”
叶枫掷地有声的话,回荡在冯父的脑海。
“如此一来,经过层层淘汰,能留下来的,都是优秀的潜力平台,却都被你投资了。
这个创业园,太可怕了,潜力太强了,你的影响力恐怕……”
冯父声音很不自然,有些失态了!喜欢全球资本家:从大学开始当首富请大家收藏:
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