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事前经过考虑和实地考察,最后选择了这里。
当时有两个备选项目,我不要雅居而要了富园地块。
这里区别看似不大,其实有很大的不同,张伦硕问我原因。
两块地皮距离不过几公里,按当时的价格,两块地建成后价格上一平米差两千多块钱。
不要小看这两千块钱,都属于安居房建设,户型上是八十平米起,一套房子就差近二十万。
此时对于普通人家,二十万不是小数目。
张伦硕不懂地产,问我道。
“间隔不到几里地,相隔这么近的两个楼盘,为什么价格上相差这么大?”
我说道。“楼盘好坏不光要看风水,也要看正常的需求。”
雅居交通比起富园好一点,出门就是上高速公路,价格更实惠,亲民还方便。
但是从试点上看,配套规划上就差一些,雅居是小社区,属于小产权,同时绿化少,环境很一般。
最重要的是规划上,雅居周边基本上没有配套设施。
它的后面还有一个停车场,非常影响环境。
富园不一样,一是社区规模大,再有周边配套好。再看规划当中,有公园,有小学,楼下还有很多商铺,能满足基本的生活需求。
当然缺点也很明显,距离高速公路远,交通没有雅居便利,附近设立有一个变电站。
设施上富园大于雅居,这是从实际需求出发,选择富园的主要原因。”
知风问道。“风水上没有说法吗?”
干姐查正美和赵天宏也仔细聆听我的说法。
我笑着说道。“按说搞的是安居房,从效益角度和商务楼盘没法比,考虑到以后的发展,还是很有差异。
从高速路角度说,开车车下来就是右侧水。
三元水法说的清楚明白,右水倒左是后天,住退散钱财。
雅居后边又有个停车场,更加大金水流通的力度,所以钱财破散的更严重。
富园距离雅居四五里地,别小看这段距离,风水上叫挡煞,你们再看,雅居地势明显比富园高一些,又处在富园的东边位置。
无形中形成了青龙抬头的格局,这对富园来说是大好事。”
我一番解释,几个听的人不住点头。
做这个项目试点,要的不只是赚钱更主要是业绩。
章少难得露出笑容,他语音清朗的说道。“请你做顾问是有原因的,我可是听的很明白。
深圳距离香江近,那边的人频频过来,对于风水方面很看重。
今年市里规划五个楼盘,富园这个比较大,考虑做试点的同时,给百姓们做些实事。”
查正美马上表态道。“工程质量上您放心,我会随时跟进的,保证不会出任何纰漏。”
章家声把头转向我,很和蔼的说道。
“你是公司顾问,我给你个任务。
整个楼盘各方面你都有监管权限,有了问题随时处理,不要心慈手软。”
小绳套上跑不掉了,我说道。
“既然答应了章少,我就会整个跟进。
不瞒您说,我本身学的就是建筑专业,虽然这些年建筑业发展的飞快,基本流程我还是了解的。”
章家声点头表示知道了,随后就上车走人,他在现场查看不到二十分钟,就是打个转而已。
娄德山很正色的说道。“章少要提升为副市长,主管就是房产规划和建设这一块。
青林老弟,任务不轻,你要心里有数。”
我苦笑道。“德山大哥,你可给我找了一个好活。”
娄德山和赵天宏满脸陪笑,不接我的话茬。
楼盘基本敲定,剩下的就是具体实施。回到高尔夫别墅,我把自己扔到沙发里,很没出息的叫道。
“我这是作茧自缚哇,小夹板上上。短时间是跑不掉了。
章家声看似讲究,实际上是我赔大发了!”
知风说道。“既然坐上位置,就老实干活吧。抱怨没有用!”
我仰头哀叹,张伦硕笑道。
“要不我和章家声说说,把你换下来,这点事他还是不敢违逆我的。”
我摇摇头说道。“算了,都到了这地步,一大帮人指着富园出菜呢,我退出来不得被骂死!”
正说笑间,童有金来电话说要拜访,想到上次他来去匆匆,我就答应他过来。
童有金进到别墅,这次拿了点茶叶,别小看才一斤多,也值万把块钱。
把茶叶放到桌上,童有金笑道。
“云南朋友搞来的,出产的不多,胜在味道醇厚。
我不大懂这个,杞甲大师经常喝茶,送给您品鉴最合适。”
我笑道。“你这可有贿赂的嫌疑,不怕我举报你!”
童有金笑的挺拘谨,他低声说道。
“听说有个楼盘由您把关,我这边赚了点钱,也想搞一套。”
我呲的一笑,直接问他道。
“你的消息倒灵通,是谁告诉你的。”
童有金也不隐瞒,很直接的说道。“
天宏是我朋友,他那边的消息指定可靠。
也不怕你笑话,想给我女人安排个地方。
我女人在深圳,就在龙岗附近,如果方便的话,就给个名额,不方便我就不要了。”
赵天宏嘴这么松?
一个安居房有多大便宜?
他这是试水来了。
我看看知风,直接对童有金说道。
“童老板,我劝你别趟这趟浑水。
你不差这点钱,这房子是安居楼,你确定你女人能愿意要。”
童有金脸色发白,他没想到我说的这么直接,脸上汗珠滴落下来,连声说道。
“法正道长,是我鲁莽了。
我回去说我的女人,我给她换个地方,就不劳烦您费心了。”
聊了有半小时,童有金起身告辞。
等他出去后,我沉吟片刻,直接给赵天宏打个电话。
赵天宏接起电话,我直接说道。
“赵哥,晚上过来喝酒,我有事和你聊聊。”
张伦硕说道。“是该敲打敲打,一次两次的,不怪这小子混不了官场,做事太松套了。”喜欢观人有道请大家收藏:
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