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于是山田对蒋达申说,“你这个办公楼，带院子总共值多少钱，你可以卖掉他。”
“院子十来亩,光建筑面积就二千多平方米，价值至少三百多万，连同土地使用权共同算，按照目前价格，得值四百万至五百万之间。”
“好,我和川岛小姐商量一下，”蒋达申和金虎都认为，他们商量给建筑公司注资的事，很高兴地相互碰了一杯，喝着小酒等待着。
不一会，川岛小姐把金虎叫了出去，对金虎说,“我们的资金很充足,只是一时调不过来。我们三方都是合作伙伴，也是好朋友，咱们要一起帮助蒋君度过这个难关。这个院子,你买下来最合适，你的公司要做大,该从小县城搬到大市里来了,碰上蒋君急用钱，你不想捡个便宜？”
金虎说，“我刚在大连市刚买了商品房，手底下没有购置办公楼的资金。”
“金君，机会难得。你可以贷款的，反正有我们给你的煤炭生意在不断地挣钱。”
“我回去商量商量再说吧！”
“好的,蒋君急用,你现在就回去。”川岛说着还揽了一下金虎的腰,妩媚地笑了笑。“快去快回！”
金虎也没回酒店的房间,就直接找人商量去了。
找谁商量呢？他不愿见楚天意,金老爷子追击黄天霸还没回来，于是就去找他的几个仁兄弟商量去了。
他的仁兄弟都认为是个好机会，但他们谁也没能力借给金虎钱，在当时的农村，上千元,就被认为是大额款项。
显然资金观念上,与金虎、蒋达申他们不是一个档次。
这边川岛和山田,答应给蒋达申一百万，办公楼及院子全部买下,没想到,蒋达申爽快地答应了。
原来,蒋达申一直坚持谨慎的经营战略。自从黑道洗白以来，他都是万分谨慎！先前，主动把企业让给黄天霸，不光是畏惧他，同时，也不想跟他有任何牵扯。否则，原来洗白的努力，将一切白费。
现在他又怕山田和川岛来者不善，他不想和他们有过多交集。他们又赖在四楼不走，说明他们想利用他的公司掩人耳目，具体想做出什么违法乱纪的事,谁也保不准。
所以他宁愿蚀钱，也卖掉办公楼，借此摆脱山田。
山田直接说出套路金虎的心思，要求蒋达申配合，蒋达申虽然同意，但不想与金虎照面，以便金家忌恨自己。山田表示理解。
于是蒋达申按照山田的意思，起草了一份房地产买卖合同，打印后交给山田。卖方人为蒋达申，买方人故意空下了。售价为三百万元。蒋达申要求一百万打到他账户上后才签字。
蒋达申又要求和山田签订了一份完整的房地产买卖合同，办公楼和院子土地使用权共售价一百万元。十日内，山田打到蒋达申账户上一百万，蒋达申的公司搬出办公楼。
金亮回来后,山田把空白合同给他,并告诉他,“已和蒋君谈好，蒋君同意以三百万元的价格,出售办公楼及院子土地使用权。”
金虎一听确实合算,就同意在空白合同上签字。
不过，金虎要求，分三次付款。第一年付一百万，第二年付一百万，第三年一百万。
山田同意,但要求金虎第一年的一百万,必须在十日内付清,蒋达申的公司才搬出，将办公楼交付金虎。
金虎说,“山田先生，我得一年后,挣了钱才付这个钱。”
山田说,“蒋君是急用钱,才低价出售,你没钱可以贷款的。”
金虎想到,以公司名义贷款一百万,应该没有问题,就答应山田尽快办理。喜欢一个农民工到房地产大佬的历程请大家收藏：
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